Para propietarios · Inmobiliaria online con agente local
Alquilar tu vivienda con tranquilidad también es posible.
Impagos, inquilinos que no cuidan el piso, papeleo, llamadas a todas horas… Nos ocupamos de todo eso. Lo sigues todo desde el móvil y, cuando quieras, nos vemos en persona en Alcalá.
Todo el ciclo del alquiler, de principio a fin
Renta de mercado
Te decimos cuánto se paga de verdad en tu calle y tu tipo de vivienda, para alquilar rápido sin dejar dinero en la mesa.
Reportaje profesional
Fotos, plano y anuncio optimizado en idealista, fotocasa y el resto de portales.
Inquilinos solventes
Comprobamos ingresos, estabilidad laboral y ficheros de morosidad. Tú decides con un informe por candidato.
Contrato a prueba de sustos
Contrato conforme a la LAU vigente, inventario con fotos, certificado energético y depósito de la fianza.
Cobros e incidencias
Cobramos la renta, te la transferimos y gestionamos averías, seguros y comunicaciones con el inquilino.
Fin de contrato
Revisión del estado, liquidación de la fianza y, si quieres, nuevo inquilino sin meses vacíos.
Lo que dice la ley, y lo que hacemos nosotros
Desde la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, en el alquiler de vivienda los honorarios de la agencia los paga el propietario. Como somos una inmobiliaria online, sin oficina cara que mantener, nuestras tarifas son más bajas, están publicadas y no cobramos nada hasta que el contrato está firmado.
- Búsqueda de inquilino: 1 mensualidad + IVA, una sola vez
- Gestión integral: 6 % de la renta + IVA al mes
- Sin permanencia: si no estás contento, lo dejas con un mes de preaviso
- Seguro de impago opcional con defensa jurídica
¿Cuánto recibirías al mes?
Cálculo orientativo antes de impuestos personales (IRPF).
¿Por cuánto se alquilaría tu piso?
Déjanos los datos básicos y te llamamos en menos de 24 horas laborables con una estimación real para tu zona.
- Sin compromiso
- Visita en la fecha que te venga bien
- Te explicamos todos los pasos y requisitos legales
Preguntas de propietarios
¿Quién paga los honorarios de la agencia en un alquiler de vivienda?
El propietario. Desde la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato de alquiler de vivienda corren a cargo del arrendador. Al inquilino no le cobramos nada.
¿Qué incluye la gestión integral del alquiler?
Valoración de la renta, reportaje fotográfico, publicación en los principales portales, visitas, estudio de solvencia de los candidatos, contrato, depósito de la fianza en la Comunidad de Madrid, inventario, cobro mensual de la renta, gestión de incidencias y averías, y renovaciones o salida del inquilino.
¿Cuánto cuesta?
Gestión integral: 6 % de la renta mensual + IVA. Solo búsqueda de inquilino y contrato: 1 mensualidad + IVA, una única vez. No cobramos nada hasta que el contrato está firmado.
¿Cómo seleccionáis al inquilino?
Pedimos nóminas o justificantes de ingresos, contrato laboral, vida laboral o declaración de la renta y consultamos ficheros de morosidad con su consentimiento. Te presentamos un informe de cada candidato y la decisión final es siempre tuya.
¿Puedo contratar un seguro de impago?
Sí. Te ofrecemos un seguro de impago de alquiler con defensa jurídica; si lo contratas, lo tramitamos nosotros con la aseguradora.
¿Dónde se deposita la fianza?
En la Comunidad de Madrid es obligatorio depositar la fianza (una mensualidad en vivienda) en la Agencia de Vivienda Social. Nos encargamos del depósito y de su devolución al terminar el contrato.
¿Cuánto dura un contrato de alquiler de vivienda?
El inquilino puede prorrogarlo hasta 5 años si el propietario es persona física (7 si es empresa), y después hay una prórroga tácita anual de hasta 3 años. Te explicamos todas las opciones antes de firmar.
