Preguntas frecuentes
Resolvemos tus dudas.
Lo que más nos preguntan propietarios, inquilinos y compradores. ¿No encuentras la tuya? Escríbenos y te ayudamos.
Propietarios: alquilar con nosotros
¿Quién paga los honorarios de la agencia en un alquiler de vivienda?
El propietario. Desde la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato de alquiler de vivienda corren a cargo del arrendador. Al inquilino no le cobramos nada.
¿Qué incluye la gestión integral del alquiler?
Valoración de la renta, reportaje fotográfico, publicación en los principales portales, visitas, estudio de solvencia de los candidatos, contrato, depósito de la fianza en la Comunidad de Madrid, inventario, cobro mensual de la renta, gestión de incidencias y averías, y renovaciones o salida del inquilino.
¿Cuánto cuesta?
Gestión integral: 6 % de la renta mensual + IVA. Solo búsqueda de inquilino y contrato: 1 mensualidad + IVA, una única vez. No cobramos nada hasta que el contrato está firmado.
¿Cómo seleccionáis al inquilino?
Pedimos nóminas o justificantes de ingresos, contrato laboral, vida laboral o declaración de la renta y consultamos ficheros de morosidad con su consentimiento. Te presentamos un informe de cada candidato y la decisión final es siempre tuya.
¿Puedo contratar un seguro de impago?
Sí. Te ofrecemos un seguro de impago de alquiler con defensa jurídica; si lo contratas, lo tramitamos nosotros con la aseguradora.
¿Dónde se deposita la fianza?
En la Comunidad de Madrid es obligatorio depositar la fianza (una mensualidad en vivienda) en la Agencia de Vivienda Social. Nos encargamos del depósito y de su devolución al terminar el contrato.
¿Cuánto dura un contrato de alquiler de vivienda?
El inquilino puede prorrogarlo hasta 5 años si el propietario es persona física (7 si es empresa), y después hay una prórroga tácita anual de hasta 3 años. Te explicamos todas las opciones antes de firmar.
Inquilinos
¿Me cobráis algo por alquilar un piso con vosotros?
No. En alquiler de vivienda los honorarios los paga el propietario. Tú solo pagas la fianza legal (un mes de renta) y, si se pacta, una garantía adicional de como máximo dos mensualidades.
¿Qué documentación necesito?
DNI o NIE, las tres últimas nóminas o justificante de ingresos, contrato de trabajo o, si eres autónomo, la última declaración de la renta y trimestrales.
¿Puedo ver los pisos antes de que se publiquen?
Déjanos tus datos y lo que buscas en el formulario de contacto: te avisamos en cuanto entre algo que encaje.
Vender
¿Cuánto cuesta vender con vosotros?
Valoración gratuita. Nuestros honorarios son del 3 % + IVA del precio de venta y solo se cobran si se vende.
¿Qué documentación necesito para vender?
Escritura, nota simple, certificado energético, último recibo del IBI, certificado de la comunidad de estar al corriente y, si hay hipoteca, el certificado de deuda pendiente. Te ayudamos a reunirlo todo.
¿Trabajáis fuera de Alcalá?
Nuestra zona es Alcalá de Henares y el Corredor del Henares: Torrejón de Ardoz, Meco, Villalbilla, Camarma, Azuqueca, Los Santos de la Humosa y alrededores.
