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Te respondemos en menos de un día. Y publicamos tu vivienda en todos los portales el mismo día.
Tecnología para hacer en horas lo que antes llevaba semanas: difusión, filtrado de candidatos, documentación y firma electrónica.
Alcalá de Henares✦Torrejón de Ardoz✦San Fernando de Henares✦Coslada✦Meco✦Camarma de Esteruelas✦Daganzo de Arriba✦Ajalvir✦Cobeña✦Paracuellos de Jarama✦Mejorada del Campo✦Velilla de San Antonio✦Loeches✦Villalbilla✦Los Santos de la Humosa✦Torres de la Alameda✦Anchuelo✦Santorcaz✦Corpa✦Valverde de Alcalá✦Nuevo Baztán✦Villar del Olmo✦Pozuelo del Rey✦Guadalajara✦Azuqueca de Henares✦Alovera✦Cabanillas del Campo✦Marchamalo✦Villanueva de la Torre✦Quer✦Chiloeches✦El Casar✦Torrejón del Rey✦Yunquera de Henares✦Pioz✦Pozo de Guadalajara✦Horche✦✦✦✦✦✦✦✦✦✦✦✦✦✦✦✦✦✦✦✦✦✦✦✦✦✦✦✦✦✦✦✦✦✦✦✦✦✦
Un nuevo concepto de inmobiliaria
Lo mejor de lo online, con alguien de tu zona que da la cara.
Más económica
Sin oficina cara que pagar, tarifas más bajas y publicadas.
Más sencilla
Todo desde el móvil: documentos, firma y seguimiento por WhatsApp.
Con atención presencial
Un agente local para visitas, firmas y para tomarse un café contigo en Alcalá cuando haga falta.
Inquilinos con solvencia comprobada
Estudio de ingresos y de ficheros de morosidad de cada candidato. Tú decides con un informe claro.
| Agencia tradicional | Portal u online pura | Alka Inmobiliaria | |
|---|---|---|---|
| Precio | Alto | Bajo | Bajo y publicado |
| Gestión desde el móvil | Poca | Sí | Sí |
| Agente que conoce tu barrio | Sí | No | Sí |
| Visitas y firma en persona | Sí | Rara vez | Cuando lo prefieras |
| Estudio de solvencia del inquilino | Depende | Depende | Siempre |
Cómo trabajamos
De piso vacío a renta cobrada en cuatro pasos.
Sin coste hasta que se firma el contrato. Y al inquilino no le cobramos nada.
Ver el servicio completoValoración
Te decimos la renta real que se paga hoy en tu calle, con datos de cierres y no de anuncios.
Difusión
Fotos profesionales, plano y anuncio en los principales portales el mismo día. Filtramos llamadas y hacemos las visitas.
Inquilino solvente
Estudio de ingresos y de ficheros de morosidad de cada candidato. Tú eliges con un informe claro.
Contrato y gestión
Contrato conforme a la LAU vigente, fianza depositada, inventario y, si quieres, cobro mensual e incidencias.
Tarifas claras
Elige cuánto quieres delegar.
Sin permanencia oculta y sin cobrar nada hasta que hay contrato firmado.
Búsqueda de inquilino
1 mensualidad+ IVA, pago único
- Valoración de la renta
- Fotos y publicación en portales
- Visitas y estudio de solvencia
- Contrato, inventario y depósito de fianza
La más elegida
Gestión integral
6 %de la renta + IVA, al mes
- Todo lo de la búsqueda de inquilino
- Cobro de la renta y transferencia mensual
- Averías e incidencias
- Actualización de renta, renovaciones y salida
- Seguro de impago opcional
Venta
3 %+ IVA, solo si se vende
- Valoración gratuita
- Reportaje y marketing
- Filtrado de compradores y financiación
- Arras, documentación y notaría
Inmuebles
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Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan los propietarios.
¿Quién paga los honorarios de la agencia en un alquiler de vivienda?
El propietario. Desde la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato de alquiler de vivienda corren a cargo del arrendador. Al inquilino no le cobramos nada.
¿Qué incluye la gestión integral del alquiler?
Valoración de la renta, reportaje fotográfico, publicación en los principales portales, visitas, estudio de solvencia de los candidatos, contrato, depósito de la fianza en la Comunidad de Madrid, inventario, cobro mensual de la renta, gestión de incidencias y averías, y renovaciones o salida del inquilino.
¿Cuánto cuesta?
Gestión integral: 6 % de la renta mensual + IVA. Solo búsqueda de inquilino y contrato: 1 mensualidad + IVA, una única vez. No cobramos nada hasta que el contrato está firmado.
¿Cómo seleccionáis al inquilino?
Pedimos nóminas o justificantes de ingresos, contrato laboral, vida laboral o declaración de la renta y consultamos ficheros de morosidad con su consentimiento. Te presentamos un informe de cada candidato y la decisión final es siempre tuya.
¿Puedo contratar un seguro de impago?
Sí. Te ofrecemos un seguro de impago de alquiler con defensa jurídica; si lo contratas, lo tramitamos nosotros con la aseguradora.
¿Dónde se deposita la fianza?
En la Comunidad de Madrid es obligatorio depositar la fianza (una mensualidad en vivienda) en la Agencia de Vivienda Social. Nos encargamos del depósito y de su devolución al terminar el contrato.
¿Cuánto dura un contrato de alquiler de vivienda?
El inquilino puede prorrogarlo hasta 5 años si el propietario es persona física (7 si es empresa), y después hay una prórroga tácita anual de hasta 3 años. Te explicamos todas las opciones antes de firmar.
